¡Bienvenidos promotores e inversores! Presentamos una excepcional oportunidad de inversión junto a la Praza de Ultramar, Ferrol. Este edificio en venta es una joya para aquellos que buscan una inversión sólida y rentable en el sector inmobiliario. Ubicado en una zona altamente deseable, este edificio se encuentra a pocos pasos de la Praza de Ultramar y la Estrada de Castela, en una zona comercial vibrante y dinámica, repleta de servicios, ocio, supermercados, transporte público, etc. Además, su cercanía a jardines, colegios y otros servicios lo convierte en una opción aún más atractiva. Construido en el año 1950 y sin división horizontal, este edificio ofrece un total de 369 m2 construidos sobre una parcela de 192 m2. Cada una de sus tres plantas ofrece 123 m2, con la ventaja adicional de un patio/jardín trasero de 69 m2. Destaca la reciente renovación del tejado, con espuma de poliuretano proyectado, y los canalones, garantizando así una estructura sólida y bien aislada. El edificio cuenta con todos los suministros necesarios, incluyendo gas ciudad, agua y electricidad, lo que lo convierte en una opción aún más atractiva para inversores. Por otra parte, existe la posibilidad de instalar un ascensor en el hueco de la escalera, lo que aumentaría su valor y atractivo para futuros inquilinos o propietarios. La distribución actual del edificio comprende una planta baja con portal, escaleras, un bajo comercial con uso de hostelería de 48 m2 y una vivienda de 75 m2. La primera y segunda planta abarcan dos viviendas de 60 m2 cada una. Debe tenerse en cuenta que los pisos superiores ofrecen la posibilidad de añadirles un espacio habitable superior aumentando su superficie útil convirtiéndolos en dúplex, para maximizar su potencial habitable. Con una luminosidad excepcional gracias a sus numerosos ventanales en la fachada principal y trasera, este edificio ofrece un sinfín de posibilidades para su renovación y adaptación a diferentes usos comerciales o residenciales. ¡No pierdas la oportunidad y ven a vernos a la inmobiliaria ADAIX FERROL en la Rúa Chanteiro 1 o contáctanos en ferrol@adaix.com o en el teléfono 624 70 11 44 para saber más de él y concertar una visita sin compromiso!